Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Kungsholmen

Lindhagensterrassen 27, vån 13

thumbnail
Välplanerad 2:a i stabil förening.
Välplanerad 2:a i stabil förening.
Fakta om Bostaden
Pris:
4 995 000 kr (Pris)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Lindhagensterrassen 27, vån 13, Kungsholmen
Yta:
59.5 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
13 av 16
Avgift:
3 032 kr/månad (värme och vatten)
Välkommen på visning!

Tisdag 25/6

Kontakta fastighetsmäklaren för tid



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Lindhagensterrassen 27, vån 13

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING.

• Stor tvåa

• Öppen planlösning

• Stort badrum med värmegolv

• Tvätt/ torktumlare

• Walk-in-closet

• Inglasad balkong med öppningsbara fönster

• Rymligt externt förråd

• Stor hiss samt automatiska dörröppnare

• Fantastiskt festlokal

• Tre takterrasser

• Bra lokalintäkter till föreningen

• Nära all tänkbar service

• Garage i huset

• Flertal restauranger i föreningen

• Nära till T-banans gröna och blå linje samt stadsbussar

• Kort promenad till badklippor vid Mälaren

Ljus och ytterst välplanerad tvåa. Här möts ni av en modern bostad med optimal öppen planlösning och en stor inglasad balkong. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp i hela bostaden och från sällskapsrummet nås den generösa inglasade balkongen. Sovrummet rymmer en ordentlig dubbelsäng med tillhörande möblemang och här finns även plats för barnsäng eller hemmakontor, om så önskas. Utrustad med stor och rymlig garderob. Från hallen nås en praktiskt inredd och rymlig walk-in closet för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med tvättmaskin/torktumlare. Här är det bara att flytta in och njuta av ett harmoniskt hem med naturen runt knuten och citypulsen på några minuters avstånd med tunnelbanan.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till badklippor, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast en kort promenad in till citypulsen. Goda kommunikationer med både tunnelbanans grön och blå linje och stadsbussar runt knuten. Området bjuder på trendiga restauranger, välsorterade butiker så som Ica Maxi och Systembolaget samt flertalet gym inom endast några minuters promenad.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välplanerad hall med plats för hatthylla och skoställ. Golvet är belagt med klinker. Väggarna i bostaden är genomgående vita och golvet en vacker ekparkett.

Stor och rymlig klädkammare om ca 3 kvm med gott om förvaring nås från hallen.

Öppet och ljust vardagsrum som bjuder till flexibel möblering. Plats för soffa samt soffbord och TV-möbel. Det finns även gott om plats för ett matbord för 6-8 personer. De underbara fönsterpartierna och det höga läget ger bostaden ett härligt ljusinsläpp.

Bakom vita köksluckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Ovan den mörkgrå bänkskivan är väggen beklädd med svart stavmosaik. Fullt utrustat med kylskåp och frys, mikrovågsugn, ugn och fläkt i rostfritt samt integrerad diskmaskin (från 2022) och glaskeramikhäll (från 2023). Plats för en praktisk flyttbar köksö som fungerar mycket bra som frukost bord och extra avställningsyta. Spotlights under överskåpen.

Stor och rymlig balkong med plats för loungemöbel eller bord och stolar för den som önskar. Här kan ni njuta av en underbar utsikt i högt och fritt läge. Sol från eftermiddag till kväll. Tillåtet att grilla med gasol eller el-grill. Balkongen är inglasad.

Här ryms med fördel en dubbelsäng samt sängbord. Plats för ytterligare förvaring i form av garderober eller byrå för den som önskar.

Stort och lyxigt badrum utrustat med tvättmaskin (från 2023) och torktumlare samt en praktisk bänk och överskåp ovan med plats för handdukar och linne. Ni finner här även toalett, handfat med kommod samt ett stort och rymligt badrumsskåp med spegel. På golvet ligger ett svart klinker och väggarna är beklädda med vitt kakel samt en fondvägg som vackert möter upp golvet. Spotlights och golvvärme.

Fakta

2009

Ja

Föreningen äger marken

Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.

Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.

Brf Lindhagensterrassen 3 består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och har haft flera avgiftssänkningar under åren. Föreningen äger marken.

- Marino Café och Pizzeria

- Art Sushi

- Viking kemtvätt

- Idrottsskadecentrum (Naprapat, massage, personlig träning)

- Greattech Stockholm (Datorbutik)

- Tvättstuga

- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan

- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)

- Föreningslokal för uthyrning

- Soprum

- Separat förråd

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens

andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.

Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband och med Sappa för TV.

I TV-paketet ingår totalt 18 kanaler. Bredband 1000/1000 Mbit/s.

Obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån avseende bredband och kabel-TV.

Föreningen byter bredband och tv-leverantör till Tele2 i sommar 2024. Sänkning av kostnaden med ca 53 kr/mån.

Föreningens disponerar över 80 st garageplatser till en aktuell kostnad på 1896 kr/mån. Garageplatserna förvaltas i dagsläget av Skanska Hem men övertas successivt av föreningen. Med övertaget kommer medlemmarna betala 1 635 kr/plats och månad för de platser som övertagits. Det finns 10 laddboxar installerade i garaget (f.n. kö.).

Det finns även möjlighet att hyra plats i de allmänna delarna av garaget. 430 st garageplatser, 10 st laddplatser för el- samt hybridbil. Här finns även MC-platser.

Pris för garageplatserna är 2513 kr/mån + tillägg för el- samt hybridbil 1,3 kr/kWh.

För mantalsskrivna på Kungsholmen kan man ansöka om boendeparkering hos Stockholm Stad. Tillståndet är gratis med en periodbetalning om 1 600kr/mån.

Föreningens ekonomi är mycket god och idag finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har under de senaste åren sänkt avgiften vid ett flertal tillfällen och i januari 2024 höjde de avgiften 9 %.

I den låga avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.

Fjärrvärme

Till lägenheten hör ett källarförråd.

www.lht3.se

2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.

2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.

2022 - Lekplatsbesiktning

2022 - OVK-besiktning.

2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.

2020-21 - Stamspolning.

2020 - Byte av sopkomprimator.

2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.

2020 - Underhåll av hissarna.

2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.

2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.

2016 - Byte till elektroniskt låssystem.

2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.

Ingen större underhållsinsats planeras under 2024.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.