Högst upp med utsikt över takåsarna finns denna underbara 3:a med penthousekänsla, badandes i solsken. Solig balkong i rakt väst, tilltalandes interiör, ypperlig planlösning och härlig öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Två trivsamma sovrum , bra genomtänkt förvaring och helkaklat badrum med egen tvättsektion. Stora fönsterpartier som bjuder på underbar vyn över området. Externt förråd i källaren. Nära till T-bana, bussar, Lindhagens galleria med service, systembolag och Ica Maxi, flertalet restauranger och badbryggor. Lågt belånad brf med gästlägenhet och garage i källarplan. Belägen i fastighet från 2013 på populär gata i Hornsberg med Mälarens glittrande vatten som granne. Välkommen hem!
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla. Väggar är ljust målade och vacker ekparkett klär golvet. Säkerhetsdörr för extra trygghet.
Underbart vardagsrum som smälter samman med köket och matplatsen i en öppen planlösning. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, ett soffbord och tv-möbel. En trevlig matplats intill fönstren gör det perfekt för middagar med vänner och familj.
Socialt och ljust kök som erbjuder generöst med förvaring och en härlig utsikt över grönska och takåsar. Modernt designade rostfria vitvaror från Bosch inkluderar ugn och mikrovågsugn monterade i högskåp, samt kyl/frys. Integrerad diskmaskin, belysning under överskåp och en elegant spishäll med fläkt bidrar till bekvämligheten. Köket har generöst med förvaring bakom vita luckor med stilrena grepplister, en praktisk arbetsyta på vit laminatskiva och ett fönster som flödar in naturligt ljus.
Den rymliga balkongen högst upp i huset erbjuder en fri och fantastisk utsikt samt sol från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, en grill och möjlighet till egen plantering. Den optimala västliga placeringen bjuder på en ljuvlig solnedgång.
Ett harmoniskt sovrum som rymmer en dubbelsäng, sängbord och en arbetsplats. Öppna garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme
Det andra sovrummet, med entré från vardagsrummet, är mångsidigt och passar utmärkt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för en säng och ett skrivbord samt gott om förvaring i garderobsvägg. Rummet vetter mot gården.
Det helkaklade badrummet är elegant med vit kakel och svart klinker. Tvättsektionen med en tvättmaskin och torktumlare från Samsung. En vit arbetsbänk och väggskåp erbjuder gott om förvaring. Här finns även duschhörna med svängd duschvägg , wc, krokar, handdukstork, handfat med vit kommod och en vägghängd spegel med belysning.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren för extra förvaringsmöjligheter.
Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus.
Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC
Teknisk förvaltare WIAB
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2012-2014
Ja
Marken är tomträtt
Fjärrvärme. Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump. I systemet tas husets varma frånluftskanalerna tillvara och återanvänds till uppvärmningen.
OVK 2019
Lekplats 2019
Spolning avloppsstammar 2022
Målning trapphus och garage 2023
Cykelrum, soprum (källsortering), städrum, förråd för barnvagnar och rullstolar samt en föreningslokal som kan fungera som övernattningsrum.
Gemensamhetsanläggningar
Föreningen är delaktig i 2 gemensamhetsanläggningar GA:2 och GA:3 tillsammans med grannfastigheterna (Brf Lindhagens Backe, Stockholmshem och SKB). Gemensamhetsanläggningen GA:2 omfattar angöringsgata med stödmur i vändzon, besöksparkering och ledningar. Gemensamhetsanläggningen GA:3 omfattar garage med in- och utfart samt gränd.
Hyresgäster i föreningens lokaler
Panini
Diplomat Fastighetsmäkleri
Obligatoriskt tillägg 220 kr avseende Triple Play som levererar digital-TV, telefon och bredband via fiber.
Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.
- Smal plats - 1038 kr
- Vanlig reserverad plats - 1380 kr
- Bred plats - 1725 kr
- El-bil laddplats 1610, (förbrukad el faktureras per kvartal)
- MC 575 kr
Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo Park.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
