Varmt välkommen till denna ljusa moderna gavel 3:a med trivsam inglasad balkong. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i stilren modern utformning. Lägenheten är ljus och trivsam med ljusa väggar och mycket ljusinsläpp i gavelläge. Här har du 2 rymliga sovrum, badrum med tvättsektion och en välkomnande hall. Föreningen är populär och har god ekonomi. Här bor du i bekvämt läge med närhet till tunnelbanan (Stadshagen som närmaste tunnelbanastation) och bussar. Du har även ett stort service- och restaurangutbud i området. Endast kort promenad från trivsamma Hornsbergs strand. Välkommen hem!
Rymlig välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i flera garderober med överskåp. Här finns en praktisk sittbänk med förvaringslåda.
Modernt och stilrent kök fullt utrustad med rostfria vitvaror som inkluderar spishäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin och dubbel kyl/ frys. Köket har en praktisk u-form med luckor i vitt samt goda arbetsytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör lägenheten social, ljus och flexibel. Köket erbjuder också plats till matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum med härliga fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp samt annan möblering. Från vardagsrummet nås bostaden trivsamma balkong via en balkongdörr i glas.
Trivsam, inglasad och rymlig balkong, i lugnt läge, med gott om plats för bland annat loungemöbel.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt goda förvaringsmöjlighet i flera garderober.
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob.
Modernt badrum med vitt kaklade väggar med en fondvägg i grått kakel. Badrummet har dusch med glasväggar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med förvaringslådor under och en praktisk spegelskåp ovan. Badrummet har även egen tvättsektion som inkluderar tvättmaskin och torktumlare. Här finns en bekväm arbetsbänk med skåp för förvaring ovan.
Till lägenheten hör ett förråd som finns i byggnadens källarplan.
Brf Lindhagensterrassen 3 består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och har haft flera avgiftssänkningar under åren. Föreningen äger marken.
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme
2023 Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.
2021 Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020- Kontinuerligt underhåll av hissarna.
2020-21 Stamspolning.
2020 Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 Byte av sopkomprimator.
2019-2020 Belysningen i vissa allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2014-2016 Entréerna och hisshallarna renoverades.
2016 Byte till elektroniskt låssystem.
Ingen större underhållsinsats planeras under 2023.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal för uthyrning
- Soprum
- Separat förråd
Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband och Sappa för TV.
I TV-paketet ingår totalt 19 kanaler med tillhörande inspelningsbar tv-box.
Bredband 200/200 Mbit/s ingår i den angivna avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1Gbit/s internet erbjuds mot kostnad.
Föreningens disponerar 80 st garageplatser till en aktuell kostnad på 1805 kr/mån 2024. Det är kö till föreningens egna platser men lediga platser för bil och elbil finns i samma garage via Coreparks allmänna p-platser, 2175kr/mån respektive 2513kr/mån laddats för elbil + deb för förbrukad el.
Corepark administrerar föreningens kö och garaget i övrigt. Vid frågor gällande garaget och tillgänglighet är det Corepark som ska kontaktas. Priserna kan ändras innan det finns lediga platser.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Närservice
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
